Estimation théorique
Rue des Bleuets (Beaupréau),49600 Beaupréau en Mauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets (Beaupréau),49600-Beaupréau en Mauges indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 5 | RUE DES BLEUETS (BEAUPREAU) | 3 | 77 | 621 | 175000€ | 2273€ |
2022-11-10 | 13 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 679 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DU SABLE | 5 | 142 | 1733 | 235000€ | 1655€ |
2019-06-07 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 93 | 651 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-15 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 93 | 651 | 218000€ | 2344€ |
2020-05-18 | 19 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 74 | 629 | 134000€ | 1811€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 85 | 315 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-12 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2020-07-22 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2021-01-19 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-21 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2023-05-26 | 88 | RUE DE LA LIME | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DU PLANTY | 4 | 81 | 660 | 187000€ | 2309€ |
2022-12-29 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 349 | 192000€ | 2087€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA GUIMELLERIE | 5 | 100 | 449 | 262000€ | 2620€ |
2020-10-27 | 86 | RUE DE LA LIME | 6 | 144 | 514 | 187000€ | 1299€ |
2020-06-16 | 29 | RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU | 4 | 108 | 700 | 200000€ | 1852€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 98 | 671 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 88 | 570 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 176 | 666 | 377500€ | 2145€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU FIEF ROGER (BEAUPREAU) | 6 | 122 | 472 | 230000€ | 1885€ |
2021-10-26 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 670 | 178000€ | 1854€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 104 | 630 | 168000€ | 1615€ |
2021-08-03 | 7 | AV BEL PRATEL (BEAUPREAU) | 4 | 167 | 1190 | 226000€ | 1353€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU FIEF ROGER | 6 | 100 | 453 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU FIEF ROGER | 5 | 82 | 216 | 102000€ | 1244€ |
2020-09-03 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 605 | 205000€ | 1767€ |
2020-12-31 | 38 | RUE DU PLANTY | 4 | 85 | 543 | 150000€ | 1765€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU FIEF ROGER (BEAUPREAU) | 5 | 95 | 324 | 169000€ | 1779€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DU PLANTY | 4 | 84 | 543 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 559 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-13 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 226000€ | 2018€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-06-03 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 467 | 188000€ | 2161€ |
2020-05-19 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 583 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-27 | 12 | RUE LEO FERRE | 5 | 91 | 238 | 147000€ | 1615€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 530 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA CITE | 3 | 94 | 525 | 148000€ | 1574€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE LA CITE | 5 | 100 | 559 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-09 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 670 | 215000€ | 2048€ |
2019-08-27 | 4 | RUE LOUIS AUDOUIN | 3 | 77 | 265 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-13 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 757 | 168000€ | 1909€ |
2019-09-30 | 9002 | LES PETITES PLACES | 4 | 105 | 408 | 185500€ | 1767€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DES VIGNES | 3 | 62 | 224 | 165000€ | 2661€ |
2021-10-13 | 39 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 348 | 77000€ | 987€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 346 | 77000€ | 987€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA CITE | 7 | 100 | 1122 | 242500€ | 2425€ |
2021-01-06 | 53 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 762 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 405 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-17 | 57 | RUE DE LA CITE | 4 | 99 | 1667 | 196300€ | 1983€ |
2022-02-15 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 117 | 825 | 280000€ | 2393€ |
2021-04-22 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 497 | 125000€ | 1623€ |
2020-03-05 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 686 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-30 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 141 | 640 | 255000€ | 1809€ |
2022-06-10 | 39 | AV DU PRE ARCHER (BEAUPREAU) | 3 | 68 | 294 | 65000€ | 956€ |
2022-08-04 | 202 | LE PETIT LANDREAU (BEAUPRE | 5 | 82 | 443 | 205000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DE LA LIME | 5 | 98 | 480 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-19 | 7 | RUE GILBERT BECAUD | 6 | 178 | 797 | 290000€ | 1629€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 110 | 863 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU CLOS VICTORINE | 4 | 91 | 299 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 265 | 77000€ | 1100€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD (BEAUPRE | 5 | 164 | 532 | 270000€ | 1646€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 408 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 771 | 133000€ | 881€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE LA LIME | 6 | 118 | 880 | 266000€ | 2254€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 85 | 586 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DU PETIT ANJOU | 3 | 66 | 665 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE L EUROPE | 6 | 177 | 666 | 302000€ | 1706€ |
2021-01-14 | 221 | LE GRAND PRE DES COMBES | 5 | 91 | 504 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-02 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 89 | 929 | 245000€ | 2753€ |
2019-10-24 | 9001 | LA ROUILLERE | 6 | 152 | 996 | 260000€ | 1711€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU PLANTY | 5 | 91 | 645 | 212000€ | 2330€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 63 | 543 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 70 | 578 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-24 | 61 | RUE MONT DE VIE | 5 | 81 | 465 | 135000€ | 1667€ |
2022-08-31 | 35 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 3 | 80 | 501 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MONT DE VIE | 3 | 58 | 339 | 124000€ | 2138€ |
2023-04-06 | 46 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 68 | 65 | 170000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 620 | 190000€ | 1792€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 89 | 663 | 141999€ | 1595€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 60 | 67 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 5 | 80 | 713 | 162164€ | 2027€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 79 | 183 | 135000€ | 1709€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 5 | 99 | 475 | 164000€ | 1657€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 74 | 324 | 74000€ | 1000€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 3 | 50 | 195 | 110000€ | 2200€ |
2021-04-29 | 33 | RUE D ELBEE | 5 | 90 | 520 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE LA LIME | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 70 | 313 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 68 | 473 | 140000€ | 2059€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 3 | 75 | 293 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DU FBG GOURDON | 8 | 325 | 2190 | 520000€ | 1600€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 90 | 259 | 170990€ | 1900€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA LIME | 6 | 99 | 18 | 30000€ | 303€ |
2020-01-21 | 2 | RUE ST NICOLAS | 9 | 236 | 565 | 236000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 89 | 318 | 133000€ | 1494€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA CROIX MORIN | 7 | 136 | 182 | 170000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 65 | 660 | 130000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 93 | 619 | 65000€ | 699€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 74 | 739 | 149000€ | 2014€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DES MORINELLES | 4 | 108 | 809 | 260000€ | 2407€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 11 | 306 | 0 | 65000€ | 212€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 105 | 644 | 165000€ | 1571€ |
2022-10-13 | 1 | RUE AUNILLON (BEAUPREAU) | 7 | 130 | 262 | 180000€ | 1385€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DES CEDRES (BEAUPREAU) | 7 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2021-06-18 | 26 | RUE D ELBEE | 4 | 83 | 809 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-29 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 75000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 120000€ | 2727€ |
2022-03-29 | 7 | RUE AUNILLON (BEAUPREAU) | 4 | 70 | 455 | 132500€ | 1893€ |
2022-04-25 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 214 | 124000€ | 1378€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 212 | 112000€ | 1600€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 190300€ | 3806€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DES CEDRES (BEAUPREAU) | 5 | 131 | 874 | 100000€ | 763€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2021-06-24 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 315 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-30 | 18 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 449 | 166000€ | 1844€ |
2022-08-31 | 18 | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) | 5 | 90 | 449 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU GRAIN D OR (BEAUPR) | 4 | 138 | 797 | 210000€ | 1522€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU FROMENTEAU (BEAUPREAU) | 4 | 99 | 538 | 74000€ | 747€ |
2020-07-15 | 31 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 157 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 56 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 10 | 230 | 756 | 300000€ | 1304€ |
2021-12-14 | 23 | RUE BONCHAMPS | 6 | 116 | 590 | 180000€ | 1552€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 139 | 116 | 88000€ | 633€ |
2022-05-03 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 133 | 328 | 95000€ | 714€ |
2021-02-18 | 27 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 140 | 97000€ | 1141€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DES MORINELLES | 2 | 45 | 275 | 120000€ | 2667€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 72 | 843 | 160000€ | 2222€ |
2023-06-22 | 12 | RUE ST GILLES | 3 | 110 | 132 | 60000€ | 545€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 80000€ | 988€ |
2020-11-19 | 13 | RUE D ELBEE | 4 | 74 | 235 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-18 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 125000€ | 1543€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 112 | 507 | 100000€ | 893€ |
2022-03-31 | 7 | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 104 | 133500€ | 1880€ |
2020-09-15 | 14 | RUE D ELBEE | 4 | 110 | 927 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-31 | 5 | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) | 3 | 87 | 443 | 210000€ | 2414€ |
2022-06-22 | 5 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 317 | 230000€ | 1840€ |
2019-10-14 | 44 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 130 | 712 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 70 | 82 | 68000€ | 971€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 5 | 155 | 469 | 156000€ | 1006€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 2 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2023-04-06 | 7 | RUE CATHELINEAU | 4 | 83 | 660 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 158 | 148 | 110000€ | 696€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 504 | 140000€ | 1474€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 85 | 56 | 144000€ | 1694€ |